Obra para los próximos 50 años
¿Cuántas veces, de paseo por Potrerillos, los mendocinos (y por qué no turistas) se cuestionaron cuánta infraestructura le falta al envidiable entorno del dique? Y, sobre todo, ¿Cuándo habrá más servicios en la zona?.
El gobierno firmó contrato con una de las empresas adjudicadas en el proyecto del Perilago
Lo cierto es que pasaron tres años y mucha expectativa centrada en esas cuestiones, a partir de la decisión del Gobierno mendocino de tomar cartas en el asunto. Fue lo que llevó desde entonces a pensar en una solución integral. Así el máster plan para desarrollar todo un nodo de servicios gastronómicos, hoteleros y de recreación logró finalmente luz verde, con la licitación para facilitar la inversión privada necesaria.
Con 2 grupos empresarios a cargo de la concesión, corren los plazos para definir qué se pretende hacer para mejorar el entorno del principal espejo de agua de la alta montaña, y uno de los atractivos turísticos más fuertes que tiene la provincia. Aunque lo firmaron en distintos momentos, por contrato con el Estado provincial tienen 60 días hábiles para presentar un proyecto inicial sobre una superficie total de 500 hectáreas.
El primero de ellos en suscribirlo fue, a mediados de setiembre, Potrerillos Resort, razón social del emprendimiento a cargo de la firma Hugo del Carmen Ojeda, un histórico proveedor de obras de infraestructura, particularmente de servicios públicos como el gas.
A mediados de diciembre hizo lo propio MendoTravel. Detrás de la firma está el empresario de la construcción Fernando Porreta, propietario de CEOSA, otra firma identificada con la obra pública de Mendoza, que suele hacer de la UTE (Unión Transitoria de Empresas) un modus operandi habitual para encarar (y financiar) grandes proyectos.
Inversión: dónde se enfoca
Entre ambos flamantes adjudicatarios del máster plan del Perilago Potrerillos suman un compromiso de inversión de U$S20 millones. Aunque esa cifra se reparte en porciones iguales, los plazos de ejecución y el destino de los presupuestos son diversos.
Los proyectos para poner en marcha abarcan en cada caso 250 hectáreas repartidas en la margen sur del dique. Con una premisa clara en conjunto, dividida por capítulos: desarrollar servicios para impulsar el turismo.
Mientras Potrerillos Resort ofertó invertir U$S10 millones a lo largo de 24 meses para las mejoras pretendidas sobre 283 hectáreas adjudicadas; la propuesta de MendoTravel fue hacerlo más extendido en el tiempo habida cuenta de una concesión a 50 años otorgada a los inversores privados.
Claro que los objetivos son diferentes. El emprendimiento de CEOSA asume la tarea de atraer o asociar capitales (o desarrollar por sí mismos) lo vinculado a recreación y gastronomía, en tanto que Ojeda ya puso manos a la obra en un capítulo clave para la zona: el alojamiento u hotelería.
Hotelería, ¿y vinos?
Pero MendoTravel no quiere quedarse atrás. Y en las cercanías del Gran Hotel Potrerillos propone algún otro establecimiento del mismo rango en cuanto a capacidad de alojamiento o cantidad de habitaciones.
Incluso va más allá, para incluir una hostería. Y hasta un sector temático vinculado al vino.
Según explicó Soledad Barros, responsable de la Unidad de Evaluaciones Ambientales de la Provincia "son propuestas de algún modo complementarias, ya que una se aboca más al sector hotelero y la otra a servicios. Deben presentar un anteproyecto a una comisión evaluadora integrada por los ministros del área con distintos informes técnicos. Y para el proyecto ejecutivo final deberán pasar la evaluación de impacto ambiental que exige convocar a una audiencia pública para poner en conocimiento de la comunidad todo el proceso".
¿Hay prioridades en cuanto al tipo de inversión que se busca? "El foco está puesto en dar atención a toda la comunidad, no sólo a una inversión de índole hotelera. Se trata de algo que involucre el acceso público a servicios; es decir, desde baños, un café, un parador hasta un hotel", acotó Barros al respecto.
Un capítulo no menor es el de la recreación. Por eso, ambas empresas también contemplan cómo ordenar las actividades deportivas que ya se practican en el lugar, como kitesurf o kayak.
Oferta estival
Por lo pronto, como parte de las condiciones resalta la de contar con un anticipo que permita al menos una mejora provisoria para el perilago.
Según la funcionaria "existe una cláusula acerca de encarar algunas obras menores para este verano. Apunta a la necesidad de que los mendocinos empiecen a percibir lo que va a venir y disfrutar en el cortísimo plazo de alguna instalación mínima. Claramente, los baños portátiles y algún café o restó es un buen ejemplo y una posibilidad" .
Para los Ministerios de Turismo y de Infraestructura es casi una premisa innegociable que los responsables del máster plan den algunas señales "visibles" en los próximos meses. Aunque se trate de infraestructura provisoria, sería una muestra a cuenta de lo que se pretende hacer a futuro.
Por lo pronto, el plazo para que Ojeda y su Potrerillos Resort empiece a "hacer los deberes" empezó a correr a partir del martes 20 de diciembre.
Del mismo modo, y a su turno, los 60 días que le caben a Porreta para empezar a delinear acciones con MendoTravel vencen a fines de febrero.
Margen Norte, lo que viene
Todos los focos por ahora apuntan, lógicamente, a la primera gran fase del master plan concentrado en las 500 hectáreas por cubrir en la margen sur del dique Potrerillos. Pero cada visitante que llega al lugar divisa en el horizonte otro espacio donde también hay todo por hacer. Justamente la margen Norte que, lindante con Las Heras, es un imán fuerte para varios inversores que están en la gatera para avanzar.
Presupuesto 2023: Conocé las obras que tendrán prioridad en Mendoza
Claro que, como sucede con el proceso vigente, la Provincia tendrá que dar luz verde en su momento. Al respecto, Soledad Barros, responsable de la Unidad de Evaluaciones Ambientales de la Provincia, admite que "está en evaluación las condiciones para otra convocatoria", aunque falta para iniciar un proceso similar. Que, como sucede con el otro segmento del perilago, le tocará administrar a Mendoza Fiduciaria, una de las figuras financieras fuertes que el Gobierno mendocino usa para avanzar con este tipo de infraestructura.
