El más ambicioso desarrollo inmobiliario de Gimenez Riili

Por Adrian Lira

Los jóvenes desarrolladores Pablo y Juan Manuel Gimenez Riili pusieron en marcha su séptimo y el hasta ahora más ambicioso desarrollo inmobiliario que han encarado. Se trata de “El Bosque”, ubicado en el distrito de Rodeo del Medio del departamento de Maipú.

A solo unos 20 minutos de la ciudad, el nuevo barrio privado incluirá viviendas, dúplex y departamentos, un área destinada a las actividades recreativas y al deporte con cancha de fútbol, gimnasio, pileta olímpica y ciclovías.

Además está prevista la construcción de un centro comercial con locales comerciales de primeras marcas y empresas servicios de diverso tipo.

En diálogo con revista Área Tres, Pablo Gimenez Riili, uno de los titulares de la firma, comentó los detalles de este nuevo emprendimiento con el que buscan consolidar el liderazgo que hace casi 20 años ostentan en el mercado inmobiliario del Este provincial.

Con distintos niveles de avance en todos sus proyectos, que suman siete importantes emprendimientos habitacionales, la empresa Gimenez Riili Desarrollos Inmobiliarios es responsable de barrios como “Senderos de Campo” con familias que llevan cerca de 20 años viviendo en el lugar, pasando por “Las Carmelinas”, en el departamento de San Martín, y “Las Retamas” en Rodeo del Medio, que están para ser entregados en un periodo no mayor a los seis meses y un año respectivamente.

Entre los emprendimientos más recientes se distinguen “Las Cortaderas”, en sus tres etapas ubicadas en Guaymallén,  que cuenta con un 20% de casas construidas y donde prácticamente la totalidad de sus lotes están vendidos.

Finalmente ahora llega “El Bosque” barrio privado, es la última incursión de la firma y también la punta de lanza para un ambicioso proyecto de imponer un concepto distinto de barrio privado más cercano a la naturaleza y a las actividades deportivas.

Nuevo concepto

Situado en un predio de casi 5 hectáreas en el centro del casco histórico del distrito de Rodeo del Medio de Maipú, se puede llegar el mismo en tan solo 15 minutos de microcentro de la ciudad tomando el Acceso Este y luego hacia el Sur por calle Don Bosco. El barrio es colindante a un gran bosque con más de cien años con más de mil árboles y unos 24.800 m2 que pertenecía a la antigua Familia Bombal, de allí la elección de nombre.

Según sus desarrolladores con este nuevo emprendimiento junto a otro de sus proyectos que ya está en marcha, como el barrio Las Retamas, apuntan a consolidar en la zona un polo inmobiliario y comercial en permanente expansión.

Al respecto, Pablo Gimenez Riili destacó que llevan más de un año trabajando y consensuando acciones con el Municipio de Maipú para concretar este proyecto y  que la escala del mismo permitirá entre otras cosas contar con un gimnasio que probablemente se convierta en uno de los mejores de la provincia. 

Además, destacó que apuntan a un concepto de comunidad con fuerte impronta en las actividades deportivas y recreativas. Por eso el barrio contará con una pileta climatizada, canchas de tenis y una escuela de fútbol con profesores que sean realmente profesionales en cada una de las disciplinas.

Con amplios espacios verdes, dos de ellos muy significativos, la propuesta de El Bosque se desarrolló tomando en cuenta el cuidado del medioambiente.

En este sentido, Pablo dijo que “las características principales del proyecto serán mucho deporte, protección ambiental, incorporando a la vez la energía solar en casi todo el alumbrado público, y mucha integración a la comunidad.  Las dimensiones del proyecto nos dan la posibilidad de ofrecer mejores espacios comunes y ser más competitivos en cuanto a la provisión de servicios”.

Para lograr esta conjunción entre confort, tranquilidad y actividades deportivas, se dividió el barrio en tres sectores fraccionados por áreas verdes que facilitan un estilo de vida apacible.

“El barrio tiene una calle principal muy grande que practicante lo divide en dos y cada sector tiene un área común con canchas fútbol sintético, piscina climatizada, que permiten una muy buena calidad de vida a pesar de la densidad. Pero por otro lado esa densidad permite que todos los servicios como tecnología, de guardia, de controles y mantenimiento de jardines sean más económicos para los propietarios”, agregó el desarrollador.

En promedio, los lotes tendrán más de 300 m2, según sus comercializadores una medida ideal para un barrio de estas características donde se priorizan los espacios comunes, y habrá opciones de financiación de hasta en 24 cuotas.

Comercialización

En febrero la empresa realizó la preventa de los primeros 50 lotes a un valor especial de $300.000 cada uno. Se trató de una venta limitada que les permitirá a los desarrolladores obtener los fondos necesarios para avanzar con la urbanización de todo el proyecto.

“La relación precio calidad de nuestras urbanizaciones es muy buena por eso creo que estamos entregando un producto que seguramente vale más de lo que termina pagando el comprador”, puntualizó Pablo Gimenez Riili.

“Creemos que hay grandes posibilidades de que se extienda Mendoza sobre la línea del Acceso Este”, señaló Juan Manuel Gimenez Riili. Y agregó: “nosotros vimos ese nicho de mercado y empezamos a desarrollar varios proyectos inmobiliarios que nos permitieran hacer realidad el sueño de traer familias de Mendoza para toda esa zona.”

Por su parte, Pablo Gimenez Riili destacó el interés que mostró la gente por esta nueva apuesta de la empresa. “La respuesta de todos ha sido muy positiva; se sorprenden cuando pueden ver el gran valor patrimonial, histórico, y también la belleza y potencialidad que tiene Rodeo del Medio desde el punto de vista inmobiliario”.

“Queremos refundar la zona con alternativas que respeten su historia y lo proyecten como uno de los mejores lugares para vivir. Nos vamos a jugar por Rodeo del Medio”, remató Juan Manuel Gimenez Riili.

Luego del lanzamiento oficial, ya están a la venta los 850 lotes que integran el proyecto de El Bosque Barrio Privado, el más importante emprendimiento residencial de Gimenez Riili Desarrollos Inmobiliarios. Allí, en pleno casco histórico de Rodeo del Medio, y unos 20 minutos del Centro (por Acceso Este), el nuevo proyecto inmobiliario incluirá viviendas, dúplex y departamentos, un área destinada a las actividades recreativas y al deporte (con cancha de fútbol, gimnasio con pileta olímpica y ciclovías) y un centro comercial con locales de primeras marcas, y servicios de diverso tipo con marchas como Bio Club GYM, Hipólito Coffee Bar, Jardín Maternal  Horneritos, entre otros.

El éxito basado en la innovación y confiabilidad

Gimenez Riili proyecta para el año 2025 un crecimiento de más de 15.000 habitantes en toda la zona Este, lo que representa más del doble de la población actual de Pueblo Nuevo, como resultado del permanente crecimiento de sus proyectos inmobiliarios.

Sin ninguna duda, esto los convierte en una de las empresas mejor posicionadas en el Este provincial.

Al respecto, Pablo Gimenez Riili consideró que el éxito de sus emprendimiento se debe a que siempre han demostrado consistencia en la calidad de sus proyectos con productos bien terminados y cumpliendo lo que se le prometió al cliente al momento de iniciar. Y agregó: “Se trata de respetar la palabra  y cumplir con lo que se prometió. Esa confiabilidad que se ha ido generando es lo que probablemente hace que tengamos un liderazgo en la zona”.

“Actualmente la actividad se encuentra en un momento difícil, sin embargo la empresa sigue arriesgando. Creo que esa sería el sello de nuestra marca: en los malos y buenos momentos nunca pensamos que había que dejar de trabajar en algo nuevo” concluyó el desarrollador.

La empresa

Una decena de desarrollos inmobiliarios, más de un millón de metros cuadrados urbanizados en cinco años y un concepto de vanguardia que va más allá de lo estrictamente residencial y que avanza sobre la idea de crear una comunidad, con servicios y actividad comercial, donde se pueda disfrutar, practicar deportes y vivir de manera segura, es la filosofía que distingue a Gimenez Riili Desarrollos Inmobiliarios, una empresa mendocina, liderada por Juan Manuel y Pablo Gimenez Riili, y que para 2025 proyecta un crecimiento de unos 15.000 habitantes en toda la zona Este, lo cual representa más del doble de la población actual de Pueblo Nuevo.

Más información:

www.grdesarrollos.com/desarrollo-el-bosque