Vivienda de alto nivel con notable reducción de costos

Por Matías Carretero

El proyecto Casa Arista nace en 1987 bajo la premisa de generar un sistema constructivo con materiales tradicionales que permitiera hacer una obra completa con mano de obra sin especialización. La idea era aplicar la técnica en viviendas de interés social que pudieran funcionar bajo el esquema de ayuda mutua.

El arquitecto José Lores habló con Área Tres para contar detalles de este emprendimiento. "Desde 2012 y bajo el financiamiento del Plan Procrear comenzamos a ejecutar viviendas de medio y alto nivel con una notable reducción en los costos finales de obra. Actualmente estamos trabajando en Mendoza, San Juan, San Luis, Córdoba, Provincia de Buenos Aires y Tucumán. Nuestros clientes más importantes son inversores que combinan terrenos de muy buena ubicación con una obra de excelente calidad y bajo costo, lo que resulta en una oferta de venta muy conveniente para el comercializador y el cliente final", indicó a nuestro medio.

¿Qué es Casa Arista?

El especialista indicó que este proyecto es un sistema constructivo de materiales tradicionales organizados de modo tal que resuelven la obra con un menor costo de mano de obra, un óptimo uso de los materiales, mejor calidad final de los trabajos por el uso de precisión metalúrgica y por supuesto en un menor tiempo de trabajos en el terreno.

Arista como sistema ha sido reconocido por el Instituto Nacional de Prevención Sísmica (INPRES) como un modelo constructivo tradicional, por lo que no requiere certificado anual de aptitud técnica.

En la actualidad han pasado del campo de la vivienda individual a edificios de corte industrial, construyeron una fábrica de aceites esenciales en San Rafael y una Bodega Boutique en Barreal (San Juan).

"En el ámbito del turismo tenemos en marcha un Lodge Premium en Campo de los Andes (Mendoza), un conjunto de cabañas para turismo en Zonda y otro en Pocitos San Juan", detalló.

En San Juan están desarrollando un Programa de Recuperación de Tierras Productivas generando fracciones económicamente rentables en propiedades de grandes superficies abandonadas y al mismo tiempo localizando pequeños barrios destinados a los mini productores

"El interés de Arista es asociarnos con poseedores de tierras con potencial para desarrollar emprendimientos de mayor envergadura con financiamiento de inversores destinados a segundas viviendas o emprendimientos turísticos de alto valor agregado", opinó Lores.

Ecuación económica

La fuente consultada explicó que la relación metros cuadrados- dólar es tan conveniente que se puede hacer una vivienda de 100 m² con terreno en barrio cerrado al mismo costo de una camioneta 4x4. "Esto hace que el inversor se sienta atraído por esta posibilidad que brinda Arista, pues el bien inmueble conserva su valor en el tiempo y tanto la renta como la venta son superavitarias respecto al costo invertido", aseveró.

Asimismo, Arista capacita a jóvenes profesionales y constructores en el uso de este sistema, esto les permite ofrecer a sus potenciales clientes un ahorro del 35% en el costo final de obra medido contra el sistema constructivo tradicional o los sistemas industrializados más difundidos y aprobados en cada zona de aplicación.

"Casa Arista utiliza estructuras sismo resistentes en acero con muros de ladrillos tradicionales, o bien combina paneles livianos, ambos modos cumples con las normas de aplicación aceptadas por el INPRES, detalla Lores, y agrega: "Arista puede resolver una obra de vivienda en 100 días hábiles, por lo que nos gusta decir que Arista tiene las 3 B: bueno, bonito y barato".

Puntos centrales del proyecto lodge

El proyecto consta de 12 unidades de 108 m² cada una con dos dormitorios, baño sectorizado, estar y desayunador, con deck sobre el lago y suites con vistas a los viñedos. Además, posee un jacuzzi exterior con vistas al lago. Tendrá, además, un resto para 60 personas y un spa. Las estructuras de acero siguen el método Arista y posee muros con paneles térmicos de Cassaforma, cubiertas aisladas de Friolatina.

En cuanto a la provisión de agua caliente es por medio del uso de calefones solares con resistencia eléctrica por unidad. Además, ofrece calefacción con losa radiante eléctrica y refrigeración split frío calor por ambiente. La obra se inició recientemente.

-Lodge Piedras Andinas.

-Propietario Viñas de Uco SA.

-Ubicación en Campo de Los Andes - San Carlos - Mendoza.

-Proyecto: Arquitectos Soledad Benavídez y José Lores.

-Cálculo y estructura: Ingeniera Civil Mariana Olivera.

Dirección Técnica: Arquitecta Mariela Quiroga.