Plan de Ordenamiento Territorial: Mendoza está a un paso de completar el tablero provincial
Mendoza está a un paso de completar al 100% el tablero de ordenamiento territorial en toda la provincia ¿De qué se trata? Concretamente, solo falta un departamento para que todos los municipios tengan sus planes.
En este escenario de consolidación institucional, la aprobación definitiva del Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT) de Malargüe, deja a La Paz como único departamento "pendiente", aunque ya se encuentra en la fase final de elaboración técnica y validación comunitaria.
Desde la Subsecretaría de Infraestructura y Desarrollo Territorial, el objetivo es dotar a cada punto de la provincia de previsibilidad técnica, claridad en las reglas para la inversión pública y privada a largo plazo y en la división de usos del suelo.
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La Paz, la última fase hacia la cobertura del 100%
Con 17 de los 18 departamentos con sus planes aprobados, La Paz avanza a paso firme en la etapa final del proceso. De hecho, el director de Planificación Territorial de la Provincia, Matías Dalla Torre, detalló que el relevamiento técnico ya se está desarrollando en colaboración con la comuna paceña ya se encuentra terminado.
De esta manera, ratificó que "los planes de ordenamiento tienen una impronta muy importante en cuanto a la validación ciudadana. La propuesta de desarrollo territorial para La Paz ya está generada en un plan junto al municipio, y ahora necesita de esta instancia de talleres".
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El caso de Malargüe y la mirada a 2050
Luego del paso de Malargüe, el departamento con mayor extensión territorial dio el impulso hacia la cobertura total en la provincia de PMOT. A través de la sanción de la Ordenanza Municipal Nº 2.308/2026, la comuna sureña cuenta con un instrumento legal y técnico que guiará su desarrollo sostenible con proyección al año 2050.
Por eso, Dalla Torre puso en valor un proceso que "ha logrado armonizar el desarrollo económico y territorial de Malargüe, junto con un impulso contundente al desarrollo de la minería".
Ejes técnicos y zonificación del suelo en Malargüe
El plan de ordenamiento malargüino parte las estrategias de desarrollo en dos grandes dimensiones geográficas que definen las reglas de construcción y protección ambiental.
1. Zonificación urbana y periurbana
Contención de la expansión: se detiene el crecimiento urbano improvisado, dando prioridad a la densificación dentro del radio urbano consolidado y la regularización dominial.
Hábitat con infraestructura previa: las áreas de expansión habitacional planificada quedan obligadas a integrar de manera anticipada las redes de servicios básicos (agua potable, energía eléctrica y cloacas).
Código urbano ambiental: de forma complementaria, la herramienta determinará las densidades permitidas en cada barrio y los indicadores urbanísticos específicos para definir los tipos de construcciones.
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2. Zonificación rural, áreas de preservación y macrozonas
Protección del recurso hídrico y ecosistemas: se delimitan áreas de amortiguación ambiental para proteger ecosistemas vulnerables y fuentes de agua frente al avance residencial o industrial.
Preservación de la matriz agraria: con la preservación del espacio rural se protegen los suelos con aptitud agraria e histórica para evitar la pérdida de su identidad productiva.
Macrozonas para grandes proyectos e industria extractiva: se identifican, en el POT, áreas específicas para grandes proyectos de infraestructura y actividades extractivas (como la minería), alejadas de los centros de población para garantizar la seguridad comunitaria.
