Dólar blue sin techo y un semestre negro para el valor de las propiedades
El sector de compraventa de inmuebles atraviesa una situación particular ligada a la ley de oferta y demanda, por un lado, este año creció de manera considerable la oferta de propiedades en venta, y por otro, el valor en dólares de las mismas no para de caer.
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Según el índice de precios que elabora mensualmente la Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina en conjunto con Reporte Inmobiliario, el índice del metro cuadrado real correspondiente al mes de junio del 2022, se ubicó en los 1.841 U$S el metro cuadrado para el conjunto de departamentos usados de 1 a 3 ambientes. Este valor resultó un 8 % inferior al de junio de 2021.
Con relación a enero de 2020, la reducción del precio del metro cuadrado se ubicó en el 15,71 %
En esa misma línea el reporte señala que al proceder a la apertura del precio por cantidad de ambientes se desprende que:
- El precio de monoambientes alcanzaron en junio los 1.902 U$S/m2
- Precio por metro cuadrado de unidades de 2 ambientes fue de 1.841 U$S/m2
- Precio por metro cuadrado de unidades de 3 ambientes fue de 1.833 U$S/m2
De acuerdo a esta información el comportamiento del índice estaría demostrando una menor velocidad de ajuste hacia la baja en los precios durante los últimos meses. Sin embargo la brecha entre el valor por m2 de las operaciones concretadas en junio del 2022, con relación al último de publicación del inmueble, conocido habitualmente como rango de contraoferta se ubicó en el - 6,8.
