El precio del m2 en dólares de departamentos toca el registro más bajo en una década
El mercado inmobiliario atraviesa un contexto de mucha inestabilidad de precios. Es que la pérdida de rentabilidad de los alquileres hizo que muchos propietarios y desarrolladores se volcaran a la venta de los inmuebles.
Esto no solo ha provocado una enorme preocupación de millones de inquilinos que deben renovar sus contratos o que están en la búsqueda de un alquiler, sino que además, ha provocado una fuerte caída en el valor en dólares de las propiedades.
Puntualmente, esta semana Portal Inmobiliario difundió un informe en el que revela que el precio del m2 en dólares de departamentos de 2 y 3 ambientes se encuentra en el nivel más bajo de los últimos 12 años.
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La baja es de casi el 40 % con relación a máximos del 2018, se trata de una actualización de Relevamiento trimestral de valores que se realiza desde el año 2008 y que incluye propiedades las localidades de Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.
Según un informe correspondiente al primer trimestre del año elaborado de forma de manera conjunta por la Universidad del CEMA, RE/MAX Argentina y Reporte Inmobiliario, el índice del metro cuadrado correspondiente al mes de mayo del 2022, se ubicó en los 1.847 U$S/m2 para el conjunto de departamentos usados de 1 a 3 ambientes. Este valor resultó un 5,66 % inferior al de mayo de 2021. Con relación a enero de 2020, mes inicial de este índice, la reducción del precio del m2 se ubicó en el 15,43 %.
En cuanto al precio de las propiedades valoradas por cantidad de ambientes, los monoambientes alcanzaron en abril pasado los 1.763 U$S/m2, mientras que el precio por m2 de las unidades de 2 y 3 ambientes fue de 1.864 U$S/m2 y 1.936 U$S/m2 respectivamente.
