Nace Kit Casa, la revolución en los métodos constructivos

Por Atahualpa Acosta
Frío Latina creó una nueva unidad de negocios para comercializar lo que promete ser un revolucionario método constructivo. Con Casa Latina saldrá a competir fuerte con Kit Casa.
Al mismo tiempo que Área Tres da la primicia a través de la presente edición, la flamante empresa Casa Latina sale a competir con Kit Casa, una alternativa que seguramente marcará un hito en la historia de la construcción. Y para orgullo de la provincia, los ideólogos y los capitales del proyecto son ciento por ciento mendocinos.
Sobre la visión de Juan Bernardi, fundador de Frío Latina, quien ya había ensayado un prototipo de vivienda modular hace 5 años, desarrollaron el nuevo proyecto sus hijos Gustavo y Ariel, en asociación con el ingeniero Marcelo Conte y su hermano, el arquitecto Juan Conte.
Luego de dos intensos años de trabajo en conjunto, Casa Latina finalmente patentó un sistema de construcción en seco, modular y liviano, que utiliza productos fabricados por Acero Latina para Frío Latina, empresa del rubro de la refrigeración donde se originó el germen del innovador proyecto para dar una solución habitacional más rápida, práctica y sustentable que el método constructivo tradicional.
Sobre una fundación similar a la utilizada para edificar una casa de ladrillo, Kit Casa propone una estructura metálica que sostiene los muros, fabricados con núcleo aislante térmico-acústico, revestimiento de acero galvanizado para los exteriores y yeso ignífugo para los interiores.
Para los conjuntos eléctricos y sanitarios se contemplan paneles integrales que salen de fábrica listos para ser colocados. Todas las redes de cañerías van embutidas. El techo y el piso pueden ser confeccionados con los mismos materiales utilizados en el método tradicional.
El sistema para ensamblar los muros es de acople, rápido y limpio, ya que utiliza sólo tornillos rosca chapa. Las terminaciones son milimétricas y tanto en el exterior como en el interior, Kit Casa admite toda clase de revestimientos conocidos.
La idea de los creadores de Casa Latina es que esta alternativa esté a disposición de gestiones de gobierno para la construcción de barrios e instituciones, de las empresas privadas del rubro para que la ofrezcan como una opción diferente, y hasta de un particular que en unos días podrá comprar el kit de “ármela usted mismo” en los supermercados de la construcción habituales para tener su casa.
Un largo camino a Kit Casa
“El proyecto es una visión que apuesta al cambio de los paradigmas con respecto a la construcción tradicional, lo cual se ve reflejado en la orientación del mercado hacia nuevos materiales, nuevas tecnologías de menor costo para las mismas prestaciones, mayor rapidez de armado y que acompañan a un desarrollo sustentable”, enumera el ingeniero Franco Marasco, a cargo de Ingeniería y Desarrollo de Proyectos en Frío Latina.
Todo empezó hace cinco años, cuando Juan “Cacho” Bernardi, fundador de Frío Latina y Acero Latina y con 35 años de experiencia en el rubro, concibió la idea de traspolar las ventajas de los productos que fabrica para la confección de cámaras frigoríficas hacia un módulo habitacional. El prototipo, una pequeña casa, puede apreciarse hoy en perfectas condiciones a la entrada de una de las dos plantas de producción continua que posee Frío Latina en Mendoza.
Con la idea dando vuelta en la cabeza de estos emprendedores natos, los hijos de Bernardi decidieron tomar la posta en el proyecto y se asociaron con los hermanos Conte, quienes coincidentemente por su parte también incursionaban en la búsqueda de nuevos métodos de construcción, investigando los avances al respecto en Argentina y en otros países en donde metodologías similares ya están instauradas y funcionando en las sociedades.
Fue así como al cabo de dos años el tándem trabajo en un segundo prototipo, hasta llegar a concebir y poner a punto el producto que se bautizó como Kit Casa y que será comercializado a través de la firma Casa Latina, una nueva unidad de negocio independiente de Frío Latina.
Una propuesta sin fronteras
“Para llegar aquí hemos dado la vuelta al mundo –comenta Marcelo Conte-. Con mi hermano Juan queríamos hacer otra cosa que no fuera construcción tradicional y comenzamos a investigar y nos encontramos con que la familia Bernardi estaba tras pasos similares aunque desde su óptica”.
“En Argentina y en otros países se trabaja actualmente con base en el sistema steel frame, que básicamente es perfil galvanizado, durlock por dentro y placa cementicia por afuera. Hoy en barrios privados ya se hacen casas con estos recursos. Palmares Valley sin ir más lejos”, informa el ingeniero.
Gustavo Bernardi acota que sin embargo lo que buscaba el equipo era “ir más allá en el concepto y además de concretar un proyecto de vivienda social e institucional, la misma base sirviera de puntapié para llegar hasta una casa planteada por un particular”.
Para ello, las plantas de Frío Latina y Acero Latina tuvieron que evolucionar también y adaptarse a las necesidades constructivas, a fin de crear productos que pudieran ofrecer un estándar y además mutar para combinarse en iniciativas privadas. Incluso combinarse con una construcción ya hecha con el método tradicional, lo cual resulta enteramente factible.
Juan Conte explica que “fueron innumerables las exigencias y los desafíos, pues había mucho campo que optimizar. Si bien el método que patentamos es liviano para su transportación y colocación y muy versátil, debía cumplir además con una serie de estándares oficiales en lo que atiene a diferencias térmicas, acústicas y de seguridad dado que las construcciones deben ser sismorresistentes”.
Se suman los costos más bajos y el hecho de que una de las pretensiones más grandes era que las construcciones bajo este método deberían responder a cualquier clase de terreno donde fueran edificadas, sin importar las condiciones del asentamiento ni el clima.
El último peldaño
 Al momento de la entrevista el grupo aguardaba con ansias la última aprobación y no por ello menos importante, y que es el famoso CAT (Certificado de Aptitud Técnica), emitido por el Ministerio de Planificación de la Nación. “Creemos que al momento de la publicación del artículo de Área Tres también estaremos festejando el visto bueno de Planificación”, asegura Franco Marasco. Kit Casa fue puesto en bancos de pruebas como gestiones de gobierno municipales, provinciales, empresas de construcción, empresarios y potenciales inversores. Se hicieron estudios de mercado, encuestas populares como si se tratara de un producto terminado y muchos otros tests para evaluar su potencialidad.
“Al día de hoy, Casa Latina ya adelanta trabajo en un proyecto para construir con su revolucionario método barrios para el Plan Procrear -comenta el arquitecto Juan Conte-, porque mientras el IPV levanta una casa de material tradicional en un mes, nosotros podemos llegar a producir 8 casas por día con nuestro producto”.
Por su parte, Gustavo Bernardi insiste en recalcar que “los costos del método de Casa Latina son muy similares al de la construcción tradicional, y que si se buscan diferencias debería hacérselo en un ‘top five’ de ventajas del producto Kit Casa, como lo es el hecho de que se trabaja con materiales más livianos y versátiles, se ahorra en acondicionamiento térmico, el mantenimiento es más bajo y lo más importante: en diez días el usuario de Kit Casa la tiene lista, mientras que con el método tradicional la demora es de varios meses, por tanto se ahorra tiempo y dinero”.
Así como Frío Latina, acompañado de Acero Latina, ha construido para Argentina y una docena de países en diferentes partes del mundo, Casa Latina quiere arrancar con el Kit Casa y diversificarse para conquistar el mercado mundial con sus productos. “Estamos convencidos de que tenemos todo a nuestro favor, porque es un método que no tiene fronteras y porque no competimos con las empresas constructoras, al contrario, le proveemos una nueva y a nuestro juicio mejor opción para ofrecer al mercado”, asegura Franco Marasco.

Dónde comprar Kit Casa

De manera informal, trascendió desde Casa Latina que están prácticamente cerrados acuerdos comerciales con Easy y Sodimac, cadenas de distribución masiva de productos de la construcción a nivel nacional.
Sodimac y Easy se encargarían de distribuir y vender Kit Casa e irían incorporando todas las innovaciones para que sus clientes, al igual que escogen un producto para su casa, también puedan combinar el revolucionario método con su construcción tradicional o bien arrancar con su nueva casa escogiendo todos sus componentes directamente de la góndola.
Los componentes principales del combo Kit Casa serán sus paneles con núcleos de poliestireno expandido  poliuretano (PPS) o poliisocianurato (PIR), que es poliuretano inyectado.

En clave de sol

Partiendo de la base de que Kit Casa apunta a ser lo más sustentable posible, sus creadores tuvieron en cuenta desde la primera hora la incorporación de paneles solares en el proyecto.
En la actualidad, Casa Latina mantiene estrecha relación con la fábrica de paneles solares Solartech, ubicada en La Rioja. La idea es incorporar este producto a la brevedad posible al concepto de Kit Casa y así reducir los gastos de climatización de la vivienda.
La primera etapa contempla la utilización de los paneles que construye hoy Solartech, aunque no es el modelo al que aspira Kit Casa en un futuro no muy lejano.
Los creadores de Kit Casa explican que los paneles de Solartech son rígidos, mientras que para el método constructivo que aplican necesitan de paneles flexibles pues soportarán granizo y movimientos sísmicos en determinadas regiones.

En principio el modelo incorporará paneles rígidos y luego no habrá que hacer nuevas erogaciones en el campo, ya que las mismas contenciones del modelo constructivo estarán preparadas para realizar la transferencia a paneles flexibles, que son actualmente utilizados en otras partes del mundo.

Aprovechando la misma fuente de energía, Kit Casa también preparará su modelo para incorporar el calefón solar y así sumar puntos en ahorro de energía y sustentabilidad.

En este caso, desde la flamante Casa Latina informan que las líneas de producción están a punto y los proveedores contactados. Actualmente se encuentran abocados a buscar créditos para financiar el proyecto.

Información y contacto

Los componentes de Kit Casa se fabricarán en Frío Latina y Acero Latina, con plantas ubicadas en General Gutiérrez, Maipú, Mendoza, y General Rodríguez, Buenos Aires.
Direcciones web: www.friolatina.com / www.acerolatina.com / www.bervill.com
Teléfonos: +54 261 4978088 / +54 011 4328-7262 /7199