La familia Sottano vuelve a jugar fuerte

Por Matías Carretero

Diego y Pablo Sottano vienen de una familia con mucha tradición en el rubro de la construcción y en la producción de vinos en la provincia. Ahora apuestan fuerte a una propuesta inmobiliaria residencial ubicada en pleno corazón del barrio Dalvian. Su nuevo proyecto se llama Cittadina. Diego habló con Área Tres para dar a conocer más detalles de esta iniciativa.

"Esta propuesta nace luego de estudiar cuales son las necesidades no satisfechas en cuanto a viviendas. Y en Dalvian hay mucha oferta de casas, pero faltaba una unidad más accesible para familias chicas o personas que viven solas", destacó el joven.

Sottano Desarrollos Inmobiliarios pertenece a la familia Sottano que ya viene haciendo proyectos de este tipo desde hace más de 20 años, pero nunca han usado su nombre en los proyectos, ya que siempre han tenido nombres de fantasía como en este caso "Cittadina".

La fuente consultada explicó que es un proyecto más de la familia que en su larga trayectoria han construido casas, edificios de viviendas, edificios de oficinas, clínicas privadas, complejos de locales comerciales, bodegas y barrios privados.

Cittadina está ubicado dentro del barrio Dalvian. Es un proyecto de 41 departamentos de dos dormitorios cada uno. Cuenta con tres bloques, dos son torres de departamentos y el tercero es un SUM con piscina. La torre 1 de 23 departamentos ya está terminada y para diciembre terminarán el SUM y espacios verdes. La torre 2 de 18 departamentos más está en ejecución y se prevé terminar en 18 meses.

"Elegimos este tradicional complejo porque luego de estudiar el mercado inmobiliario y la demanda de viviendas, llegamos a la conclusión que dentro del barrio uno solo podía acceder a casas o departamentos a valores de casas. Entonces la idea fue ofrecer un departamento con terminaciones de mucha categoría, que tenga acceso a comodidades de una casa, pero sin la necesidad de uno tener que mantener y cuidar jardines, piscinas o quinchos. Y todo esto a un precio muy por debajo de una casa. Y la gente que ha podido conocer o vivir dentro del Barrio sabe que tiene un valor agregado dado la calidad de los servicios y la tranquilidad de contar con una excelente seguridad", afirmó Diego Sottano.

Con esta propuesta apuntan a núcleos familiares pequeños, parejas, gente que vive sola, familiares de gente que vive en el Dalvian y quieren estar cerca de sus hijos o de sus padres.

Este proyecto cuenta en total con 39 departamentos de dos dormitorios, 1 departamento de 1 dormitorio y un dúplex de dos dormitorios.

Las unidades tienen detalles muy cuidados. Toda las puertas son de madera lustrada y de 2,60 metros de altura, zócalos de madera lustrada, cocinas con amueblamiento de primer nivel con herrajes de última generación de cierre suave combinados con granitos negros de Brasil; pisos de porcelanatos de grandes dimensiones, calefacción por losa radiante con calderas Ariston de última generación con termostatos con Wi Fi, griferías FV, dos baños completos en cada departamento, puerta principal de acceso con cerradura biométrica que funciona con la huella digital y se puede manejar desde un celular.

"Cada departamento se entrega con una cochera y una baulera. Los balcones o patios cuentan con barandas de vidrio sin parantes. La carpintería de aluminio es de alta prestación con doble vidriado hermético y de color humo. Se entregan con todos los artefactos de luz de empotrar colocados, se deja toda la instalación para los equipos de aire acondicionado en cada ambiente. Todas las vigas estructurales quedan sobre los cielorrasos y de esta manera no se ven y permiten que en cada ventana o puerta ventana haya un cortinero", precisó.

El emprendedor nos adelantó que están estudiando tres nuevos proyectos, pero todavía no están totalmente definidos. Uno de viviendas y dos comerciales.

Es importante destacar que las obras en las que ya trabajaron anteriormente han sido muy variadas. Desde un edificio de 20 oficinas en Colón y Chile de Ciudad, Edificio "3S" el cual además cuenta con 5 locales comerciales en la planta baja, un complejo de 11 locales comerciales llamado "Paseo Güemes" en Beltrán y Güemes de Godoy Cruz y en un barrio privado en calle Vieytes de Maipú llamado "Ciro de Vieytes".

¿Cómo ven el mercado en la actualidad?

Diego Sottano resaltó que estamos en uno de los peores momentos para el sector. Ni en el 2001 estuvo tan retraída la demanda, afirman.

"Esto es consecuencia de las malas políticas económicas que han generado mucha desconfianza y a esto hay que sumarle la pandemia que ha afectado la economía particular de la mayoría de las familias. En este contexto la gente que tiene ahorros no se anima a invertirlos y el que no los tienen les cuesta ahorrar por que la inflación supera la capacidad de ahorro de la gente", destacó.

"Por nuestro lado para tratar de ayudar a los clientes se han realizado hasta 30% de rebajas de los precios y estamos ofreciendo financiación propia en hasta 18 meses", admitió.

"Este tipo de emprendimientos en nuestro caso se hace con mucho esfuerzo económico, apostando todo nuestro trabajo y capital en Mendoza. Creemos firmemente que la situación va a mejorar y Mendoza va a seguir siendo un lugar privilegiado para vivir. Nuestros proyectos, algunos con varios años de terminados, coinciden solo en que el pasar de los años hace que todos parezcan nuevos; y esto es debido a que siempre buscamos construir con la mejor calidad posible tanto de materiales como de mano de obra", finalizó el profesional.