Residencias inteligentes y su incidencia en el Real Estate

Mendoza tiene una gran oportunidad, debe aprovecharla. Las propuestas que se están desarrollando enfocadas en los clientes ABC1 necesitan dejar a la domótica como algo meramente decorativo y pensar en proyectos capaces de ofrecer eficiencia, seguridad, bienestar y valorización patrimonial.

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A una residencia inteligente la imaginamos como una vivienda donde las luces son controladas por voz, las cortinas están automatizadas o sus electrodomésticos se conectan entre sí. Sin embargo, el mercado internacional, que está adelantado en entender como se deben comportar estas propuestas, ha evolucionando hacia un concepto mucho más amplio: viviendas que reconocen hábitos, previenen problemas y mejoran la experiencia cotidiana de sus habitantes.

En ciudades como Madrid, Miami o Singapur, la tecnología comienza a integrarse desde la concepción del proyecto y no como un equipamiento incorporado como un extra adicional al finalizar la obra. Los desarrollos premium combinan control climático, accesos digitales, gestión de iluminación, seguridad, calidad del aire y mantenimiento preventivo.

De la automatización a la inteligencia residencial

Una vivienda automatizada ejecuta órdenes; una residencia inteligente interpreta, analiza y utiliza la información que la tecnología ofrece y actúa en función de ella. El inversor ya no evalúa únicamente metros cuadrados, terminaciones y ubicación. También analiza cuánto costará operar la vivienda, qué nivel de seguridad ofrece y si puede administrarla a distancia.

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En Estados Unidos, la seguridad continúa siendo la prestación inteligente más valorada por los compradores. En el último tiempo aumentó considerablemente el interés por cerraduras digitales, alarmas y sistemas de monitoreo. Al momento de analizar una inversión inmobiliaria a esto no lo toman como un valor agregado, es algo básico en sus consideraciones.

Mendoza ofrece grandes oportunidades para la tecnología

Mendoza posee condiciones naturales relevantes para estos modelos residenciales: elevada exposición solar, amplitud térmica, escasez de agua y crecimiento de barrios privados con viviendas destinadas tanto a residencia permanente como a inversión.

El verdadero diferencial que deben ofrecer los desarrolladores locales necesita apuntar a incorporar sistemas que controlen índices y valores que la naturaleza mendocina ofrece: el riego según la humedad del suelo, detectar pérdidas, administrar con eficiencia los paneles solares, regular automáticamente la climatización y optimizar la iluminación exterior. Con la posibilidad de ser todo monitoreado a distancia. Esto tiene cada vez mas valor para inversores que no viven en la provincia o compradores extranjeros que utilizan la vivienda solo durante determinados períodos del año.

¿Qué interpretación deben hacer los desarrolladores?

Para quienes ya son parte de este juego que han empezado a imponernos las nuevas tecnologías impulsadas por la domótica, no debería ser tomado esto como una moda relacionada con una colección de accesorios, sino como parte fundamental de la infraestructura del proyecto.

Las nuevas obras exigen que se las piense distinto. Deben prever conectividad, canalizaciones, sensores, respaldo energético, mantenimiento y ciberseguridad desde el inicio. Es fundamental para mantenerse a la vanguardia como una opción atractiva para los potenciales inversores.

Recientemente, un desarrollador muy importante de Mendoza, al hablarme de las bondades de uno de sus emprendimientos, no se detuvo en las terminaciones como algo diferencial, me trajo el modelo de cerraduras inteligentes que tendrán las puertas de los departamentos de su edificio.

Para el nuevo perfil de compradores, influenciados por el avance tecnológico, conjuntamente con internet y el desembarco explosivo de la IA, el acceder a una vivienda inteligente lo ven como una gran inversión, para ellos, representa: comodidad, menores costos operativos, mayor seguridad y capacidad para conservar el inmueble en mejores condiciones.

Para los inversores acceder a una propiedad eficiente, administrable a distancia y tecnológicamente actualizable es vital para analizar el negocio, estos diferenciales les ofrece contar con mayores posibilidades de competir en el mercado de alquiler temporario, residencial premium o segunda vivienda.

La tecnología dejará de ser un adicional de las residencias, comercios u oficinas, va en camino a convertirse en una parte central de su valor patrimonial. El hogar del futuro inmediato no será necesariamente más grande ni más ostentoso. Será más eficiente, adaptable y consciente de quienes lo habitan.

Para Mendoza, esta transformación tecnológica, que se vislumbra para el mercado residencial, comercial y corporativo representa una oportunidad para desarrollar una nueva categoría inmobiliaria: propiedades que combinen paisaje, arquitectura, sustentabilidad e inteligencia funcional aplicada.

Desarrolladores, residentes e inversores deben interpretar las señales que el mundo y los mercados están dando respecto a los avances tecnológicos aplicados a lograr mayor eficiencia y calidad para la vida, el ocio y el trabajo de las personas.