Complejo Terrada: un nuevo polo premium dentro de Luján de Cuyo
El crecimiento de Luján de Cuyo continúa impulsando el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios que buscan adaptarse a las nuevas formas de habitar y trabajar. En ese escenario se inserta Complejo Terrada, un emprendimiento de usos mixtos que propone reunir en un mismo espacio comercios, oficinas y viviendas bajo una concepción arquitectónica contemporánea.
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Ubicado sobre calle Terrada, el proyecto ocupará un terreno de 6.000 metros cuadrados y contará con aproximadamente 3.600 metros cuadrados cubiertos. Su planteo responde a una tendencia que gana cada vez más protagonismo en el mercado inmobiliario: desarrollar espacios capaces de integrar distintas actividades sin perder funcionalidad, privacidad ni calidad ambiental.
Como contaron desde Estudio Micieli Arquitectura, encargados del diseño del proyecto, el objetivo es generar un complejo moderno, atractivo y funcional, pensado tanto para usuarios finales como para inversores interesados en proyectos con potencial de valorización a futuro. Para ello, la propuesta combina una arquitectura de líneas puras, una imagen contemporánea y una organización espacial que diferencia claramente los sectores públicos y privados.
Frente comercial
El desarrollo concentra su actividad urbana sobre el frente del lote. Allí se proyectan diez locales comerciales con superficies que oscilan entre los 48 y los 65 metros cuadrados aproximadamente, preparados para adaptarse a distintos rubros comerciales y de servicios.
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Uno de los elementos distintivos será la presencia de galerías semicubiertas generadas por los balcones del nivel superior. Además de aportar identidad arquitectónica al conjunto, estas expansiones brindarán protección climática sobre el recorrido peatonal y favorecerán una mayor permanencia de quienes visiten el complejo.
A esta propuesta se suma una expansión gastronómica semicubierta de aproximadamente 100 metros cuadrados ubicada en la esquina del desarrollo. El espacio fue concebido para potenciar la actividad comercial y convertirse en un punto de encuentro dentro del complejo.
Sector corporativo
El edificio incorpora un área destinada exclusivamente a oficinas privadas. Distribuidas entre el primero y segundo piso, serán 17 unidades con acceso independiente a través de un bloque central que contará con hall de ingreso, escalera y ascensor.
La infraestructura también contempla sanitarios públicos para hombres y mujeres en planta baja, un baño adaptado para personas con movilidad reducida y servicios exclusivos para el sector corporativo. A ello se suman 60 estacionamientos destinados al funcionamiento comercial y de oficinas, una dotación que busca facilitar la circulación y el acceso de clientes, profesionales y visitantes.
Espacios residenciales
La parte posterior del terreno estará destinada exclusivamente al sector residencial, buscando ofrecer un ámbito más tranquilo y con menor circulación que el frente comercial.
El proyecto contempla 23 departamentos de dos dormitorios distribuidos en bloques de baja altura. Las unidades de planta baja tendrán alrededor de 90 metros cuadrados e incluirán patio privado con parrilla individual, mientras que las de planta alta alcanzarán aproximadamente 115 metros cuadrados y dispondrán de balcones, terrazas privadas y parrillas propias.
Todas las viviendas contarán con expansiones exteriores y cocheras asignadas. Además, el conjunto residencial dispondrá de 78 estacionamientos entre espacios privados y lugares destinados a visitantes.
La organización de la circulación también fue pensada para reforzar la privacidad del conjunto. Cada núcleo de escaleras conecta únicamente cuatro departamentos, una solución que reduce el tránsito interno y favorece una escala más doméstica.
Diseño sustentable
Desde el punto de vista arquitectónico, Complejo Terrada adopta una estética contemporánea y minimalista basada en volúmenes puros, colores neutros y materiales de bajo mantenimiento.
La propuesta incorpora revoques texturados de apariencia mineral, carpinterías de aluminio negro, pérgolas y estructuras metálicas, además de amplias superficies vidriadas que buscan maximizar la iluminación natural. La iluminación exterior integrada completa el lenguaje arquitectónico y jerarquiza los espacios comunes durante la noche.
En materia de paisajismo, el proyecto apuesta por especies xerófilas de bajo consumo hídrico, una decisión alineada con las condiciones ambientales de Mendoza y con la búsqueda de reducir el mantenimiento de los espacios exteriores.
Una propuesta de altos estándares
Otro de los pilares del desarrollo es la seguridad. El complejo contará con acceso independiente para el sector residencial, portón automatizado, control de ingreso, seguridad privada, circulaciones vehiculares organizadas y espacios exteriores iluminados, configurando un entorno pensado para residentes, trabajadores y visitantes.
De acuerdo con lo descrito por sus impulsores, el emprendimiento busca posicionarse como una propuesta inmobiliaria premium orientada tanto a la inversión como al uso residencial y corporativo. La combinación de viviendas, oficinas y locales comerciales dentro de un mismo desarrollo refleja una de las tendencias de mayor crecimiento en el mercado inmobiliario: proyectos capaces de generar nuevos polos urbanos, diversificar los usos del suelo y acompañar el proceso de expansión de Luján de Cuyo.
Impulsado por Estudio Micieli-David Mut y con proyecto arquitectónico de Estudio Micieli Arquitectura, Complejo Terrada apuesta por un formato que combina actividad económica, calidad urbana y espacios residenciales en un solo emprendimiento, con el objetivo de consolidarse como uno de los nuevos desarrollos de referencia en una de las zonas con mayor proyección del Gran Mendoza.
