Proyectan un centro comercial en pleno centro de San Carlos

El Nogal Plaza Mall es una iniciativa llevada a cabo por el estudio Uno en Uno Arquitectura, que además desarrolla otras propuestas en diferentes puntos de la Provincia.

En calle Los Indios de Eugenio Bustos (San Carlos) se ubica una iniciativa que viene trabajando el estudio Uno en Uno Arquitectura. La propuesta se denomina El Nogal Plaza Mall y estará finalizada para el año 2022. Para conocer más detalles de este proyecto, Área Tres habló con el arquitecto Miguel Ledda que nos detalló los alcances de este complejo.

El profesional explicó que se sitúa en un terreno de 10.000 m2 aprox., en contacto directo con el imponente paisaje del Valle de Uco. Montaña, viñas y nogales lo rodean.

"La implantación del centro comercial se retira de la calle y de la vereda peatonal, generando una plaza de acceso en la cual predomina la naturaleza e incorpora al predio la bicisenda planteada por el municipio en calle Los Indios, y además una calle interna con estacionamientos. Este espacio en conjunto será multifuncional, utilizándose cotidianamente para situar los vehículos y posibilitando, al restringir la circulación de estos, usos con fines comerciales, de servicios, actos y espectáculos, tanto públicos como privados. Este planeamiento potenciará la actividad de todo el conjunto comercial", indicó.

El edificio en la primera etapa contará con 19 unidades comerciales ubicados en forma lineal acompañados de una galería semicubierta y dos bloques de servicios. La superficie de los locales varía desde los 28 m2 hasta 40 m2. El paseo semicubierto incorpora sectores lúdicos, de descanso y extensiones de los recintos gastronómicos.

La fuente consultada subrayó que la morfología plegada del proyecto genera una senda dinámica que tiene como objetivo que las personas recorran, conozcan y disfruten de la totalidad del paseo y sus comercios.

Hay que tener en cuenta que la materialidad de la obra será resuelta con una estructura de columnas de hormigón armado, vigas metálicas y la cubierta de paneles tipo "friolatina". Las divisiones internas serán de paneles livianos de yeso, permitiendo gran flexibilidad, ya que los locales se podrán unificar según la necesidad de superficie de los locatarios. Las fachadas serán resueltas con aberturas de aluminio y grandes paños vidriados.

"La forma y orientación del centro comercial benefician el uso de fuentes naturales de iluminación y climatización, en conjunto con el uso de una reducida cantidad de materiales, la gran superficie destinada a la naturaleza, la implementación de una laguna, la utilización de paneles solares, separación de residuos, reciclado de aguas grises y biodigestores, resuelven la sustentabilidad de todo el proyecto la cual será premisa desde el comienzo de la obra hasta que el mall funcione en su totalidad", comentó.

Otras iniciativas

Asimismo el arquitecto indicó que realizaron un proyecto de locales comerciales en la Ciudad de Mendoza. Se sitúa en un terreno plano de 271,39 m2, en la esquina noroeste de las calles Salta y Don Bosco, Segunda Sección.

"La construcción de esta obra es una oportunidad de crecimiento para este espacio urbano destinado a negocios, ya que ocupa la totalidad de su superficie con ese propósito. Estimular la comercialización con todo lo que esto conlleva es uno de los objetivos principales del proyecto", nos remarcó.

El edificio consiste en cuatro locales con diversas superficies destinados a ser alquilados y que en estos se realicen actividades comerciales factibles para este sector de la ciudad.

En tanto, que en Lavalle precisaron de una iniciativa de centro de día y locales comerciales en la Villa Tulumaya. En un terreno ubicado a 50m del Hospital Sicoli, en la calle Hipólito Yrigoyen, la parcela tiene 10m de frente por 46m de profundidad y colinda hacia el norte con un callejón comunero; este lateral libre generaba una oportunidad de desarrollo de locales habitables con apropiada iluminación y ventilación.

El edificio está materializado con una estructura de H°A° y mampostería, las aberturas están resueltas en aluminio (DVH).

Proyecto de casas

Ledda dio detalles de proyectos de casas como la que está ubicada en el barrio Pinar del Sol de Luján de Cuyo. "Casa AP se resolvió en una sola planta, esta contiene un gran living comedor en el centro que comunica hacia el sector privado ubicado al oeste, y el sector de servicios en contraposición", dijo.

En el barrio Las Cortaderas de Guaymallén se ubica la Casa BS, implantada en un lote trapezoidal, fue resuelta en dos plantas, y un quincho independiente, donde sus vistas miran todas hacia el patio, el cual será resuelto con gran cantidad de vegetación.

"La casa BS manifiesta las necesidades de sus usuarios, una familia joven, tanto en su funcionalidad como en su diseño", argumentó.

En el barrio Lar de Boedo de Luján de Cuyo, el profesional indicó de la Casa U, Esta vivienda se desarrolla en torno al patio, todos los ambientes principales tienen contacto directo con este.

"Construida con un sistema de paneles de Telgopor y malla metálica revocados, el clima en su interior es ideal gracias a la aislación térmica que brinda este material", expresó.

Finalmente las Casas K 8 y L 8 en el barrio Pinares de Furlotti de Maipú. "Las casas fueron realizadas para un mismo comitente que tenía como objetivo venderlas, por lo tanto la simpleza funcional y constructiva eran estrategias principales al proyectarlas. Fueron construidas con sistema tradicional en su perímetro y paneles livianos de yeso en las divisiones internas", finalizó.

Historia del estudio

Uno en Uno Arquitectura, es un estudio creado, en el año 2016, por los arquitectos: Miguel Ledda, Nicolás Medina y Jorge Ontivero, egresados de la Universidad de Congreso, Mendoza

Dedicado a proyectos, dirección técnica, administración y construcción de obras de diversas características y dimensiones, teniendo siempre como premisa creaciones que respondan a las necesidades de los comitentes, adecuándolas a su entorno, respetando al medio ambiente y, siendo factibles económicamente.

Enfocados en la funcionalidad, con la intención de innovar y en planificar obras que se mantengan vigentes. Desarrollando un crecimiento conjunto, tanto con los profesionales que participan en el proyecto, el personal que lo desarrolla y las personas que lo habitan.


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