Presentan un programa que alienta la construcción y los desarrollos inmobiliarios en la Ciudad de Mendoza
Con el objetivo de continuar promoviendo la inversión privada, lograr un desarrollo comercial equilibrado, generar empleo y fomentar el desarrollo urbano, el municipio lanzó Ciudad Activa. A través de esta nueva propuesta, quienes deseen invertir en la Capital podrán acceder a importantes beneficios.
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"Buscamos seguir promoviendo la inversión privada con beneficios fiscales, pero atendiendo también a una sectorización de la Ciudad. Queremos que hayan más establecimientos, más comercios y más servicios, tendiendo a revitalizar algunas zonas que están más apagadas, como las zona oeste donde están los barrios y donde hay principalmente comercios de cercanía. Y también para poner en valor lo que hemos denominado el sector Este, que va desde la calle San Juan, San Martín incluyendo desde la Alameda hasta el canal Cacique Guaymallén", señaló Ulpiano Suarez.
Para el desarrollo equilibrado de esta iniciativa, se ha dividido a la Ciudad en tres sectores respetando la dinámica comercial de cada una:
Sector Oeste: incluye los barrios ubicados desde Boulogne Sur Mer hacia el oeste, limitando al norte con el departamento de Las Heras y al sur con Godoy Cruz.
Sector Centro: delimitado por las calles Boulogne Sur Mer; Avenida Houssay; Mosconi; San Martín e Hipólito Irigoyen.
Sector Este: comprende de San Juan hasta Córdoba y desde San Martín hasta Coronel Díaz; Pescadores; Bajada de Arrollabes; Costanera y Brasil.
Ciudad Activa se apoya en tres grandes ejes: promover la inversión privada, fomentar la creación de empleo genuino y fortalecer el desarrollo urbano sostenible.
¿Cómo se fomentará el Desarrollo Urbano?
Tanto el desarrollador inmobiliario como el vecino accederán a los siguientes beneficios:
Para el desarrollador
Si la obra se encuentra en la 1º, 3º o 4º Sección
· Se eximirá el 100% de los aforos de construcción para cualquier proyecto de obra nueva.
· se eximirá el 100% de los aforos de construcción para proyectos de obra nueva de cuatro o más unidades habitacionales y/o comerciales. Además se otorgará un crédito en UTM.
Si la obra se encuentra en cualquier otro sector de la Ciudad
· Se eximirá el 50% de los aforos de construcción para cualquier proyecto de obra nueva.
· se eximirá el 100% de los aforos de construcción para proyectos de obra nueva de cuatro o más unidades habitacionales y/o comerciales.
Para el vecino
Si la obra se encuentra en la 1º, 3º o 4º Sección
· Se eximirá el 50% de las tasas municipales para cualquier proyecto de obra nueva habitacional o comercial, por el lapso de dos años.
· Se eximirá el 100% de los aforos de construcción para proyectos de obra nueva de cuatro o más unidades habitacionales y/o comerciales, por el periodo de dos años.
Si la obra se encuentra en cualquier otro sector de la Ciudad
· Se eximirá el 50% de las tasas municipales para cualquier proyecto de obra nueva habitacional o comercial, por un año.
· se eximirá el 100% de los aforos de construcción para proyectos de obra nueva de cuatro o más unidades habitacionales y/o comerciales, por el periodo de un año.
Por ejemplo, para una obra nueva, con una superficie techada de 450m2, se tendría que abonar $80.000 por aforos y $80.400 anuales por tasas municipales. A través de Ciudad Activa, si esta misma construcción estuviera ubicada en la 5ta Sección, recibiría un beneficio de $160.400. Mientras que si la obra se sitúa en la 1º, 3º o 4º Sección, las exenciones serían de $240.800.
La inversión inicial que realizará el municipio en Ciudad Activa será de 110 millones de pesos: 60 millones estarán destinados para la inversión privada en comercios y los otros 50 para el fomento del empleo, teniendo en cuenta que la mitad (25 millones) serán depositados en billeteras virtuales para consumo en comercios de la Ciudad, lo que retroalimenta la economía local.
A estos 110 millones de pesos, se suman los beneficios estimados relacionados con el desarrollo urbano: se calcula que para final del 2023 serán alrededor de 27 millones de pesos, si se aprueban obras por 50.000 m2.
