Alquiler de viviendas: "Por primera vez, se ofrecen más unidades en dólares que en pesos"
El alquiler promedio de los departamentos de dos ambientes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) ha aumentado un 124% en comparación con el año pasado, llegando a los $130.000. Además, más del 50% de las unidades disponibles se ofrecen en dólares, según el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
CESO señaló que la aceleración inflacionaria y la incertidumbre económica han llevado a altos valores de entrada en los alquileres, lo cual constituye una barrera significativa para acceder a una nueva vivienda. El informe destaca que desde enero de 2023, el porcentaje de ofertas expresadas en dólares ha alcanzado el 54,6%, superando por primera vez a las ofertas en pesos.
Conocé el precio real del m2 de los departamentos usados
En relación a los precios, los monoambientes tienen una mediana de $110.000, mientras que los departamentos de dos y tres ambientes tienen una mediana de $130.000 y $180.000 respectivamente. Estos precios no incluyen las expensas, que representan en promedio el 12,9% del costo total del alquiler.
El informe también revela que en los últimos doce meses, los precios de los alquileres han aumentado significativamente. Los monoambientes han subido un 144,4%, los departamentos de dos ambientes un 124,1% y los de tres ambientes un 125,0%.
El Índice para Contratos de Locación ha mostrado un incremento interanual del 100% en junio, mientras que el dólar oficial ha subido un 99,2% en el mismo período.
El CESO advierte que los altos precios de los alquileres representan la principal barrera de ingreso para una gran parte de la población, empujándolos hacia zonas con menor calidad de infraestructura y servicios.
