El sistema constructivo que cambia las reglas de juego en Mendoza
En un contexto en el que construir una vivienda puede convertirse en un proyecto de varios años, el tiempo pasó a ser una variable económica tan importante como el costo de los materiales. Sobre esa premisa trabaja ADL Group, una empresa mendocina que encontró en el Steel Framing una alternativa para modificar la lógica tradicional de la construcción.
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La firma se presenta como un equipo de profesionales dedicado a proyectar, proveer materiales y ejecutar obras, con un modelo que busca concentrar distintas etapas del proceso. "Lo que hacemos en ADL es proyectar junto a nuestros clientes, proveer todos los materiales para tu obra y ejecutar la obra de tus sueños", explica Adrián Ledda, su fundador.
Pero el diferencial está en el sistema constructivo elegido. ADL trabaja desde hace aproximadamente 10 años con Steel Framing, una tecnología basada en una estructura de perfiles de acero galvanizado que luego se completa mediante diferentes capas y materiales, tanto hacia el exterior como hacia el interior.
Una solución, múltiples ventajas
Para Ledda, la mejor manera de explicar el sistema es mostrar el elemento que ocupa el lugar de lo que tradicionalmente podría asociarse con el ladrillo. "La estructura principal del Steel Framing son básicamente perfiles de acero galvanizado pesado que, entramados entre sí a través de sus tornillos y sujeciones, se transforman en una estructura sólida y flexible a la hora de construir", señala.
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Sobre esa estructura se incorporan distintas capas que conforman paredes, aislaciones y terminaciones. El resultado es una construcción seca, en la que buena parte de los componentes puede llegar a obra con medidas y características previamente definidas.
Para ADL Group, allí aparece una de las principales ventajas frente a la construcción tradicional: la posibilidad de reducir los tiempos de ejecución y, consecuentemente, acelerar el momento en que el propietario puede disponer de su vivienda.
Ledda plantea la comparación desde una perspectiva financiera. "Si vos pedís un crédito hipotecario para construir tu casa, ¿es lo mismo tenerla en dos años que en seis meses?", pregunta. Y agrega otra variable: para quien alquila mientras construye, terminar antes también significa dejar de afrontar ese alquiler antes.
Eficiencia que empieza en las paredes
El otro argumento central está relacionado con el comportamiento de la vivienda una vez terminada. De acuerdo con Ledda, un tabique de 18,5 centímetros terminado permite alcanzar "un 60% mejor eficiencia energética y acústica" respecto de una referencia que no especifica en el testimonio.
La explicación está en la composición multicapa del sistema y en la posibilidad de incorporar aislaciones dentro de los cerramientos. No se trata simplemente de reemplazar ladrillos por acero: la prestación final depende de cómo se diseña y ejecuta el conjunto de capas que conforman cada muro, techo y cerramiento.
De la apuesta al negocio
ADL no se limita a construir sus propias obras. Desde su depósito en Mendoza, la empresa también provee materiales a los proyectos que ejecuta y a otras constructoras que trabajan con Steel Framing.
Ese modelo amplía el negocio más allá de la ejecución de viviendas: implica participar también de la cadena de abastecimiento de un sistema constructivo que busca ganar espacio en el mercado local.
Para Ledda, la discusión sobre si el Steel Framing es más o menos económico que la construcción tradicional no debería reducirse al precio inicial de los materiales. "Hay que ver no solo el número fino, sino todos los beneficios que te puedo brindar a la hora de construir", sostiene.
La ecuación, entonces, incorpora tiempo, financiamiento, alquiler, eficiencia energética y prestaciones de la vivienda. En una industria acostumbrada a medir las obras en meses -y muchas veces en años-, ADL Group apuesta a que el verdadero cambio no está solamente en cómo se construye una pared, sino en cuánto tarda una persona en convertirla en su casa.
Qué es el Steel Framing
El Steel Framing forma parte de los sistemas de construcción con perfiles de acero conformados en frío -Cold-Formed Steel-. Su estructura se arma mediante perfiles livianos de acero galvanizado que se vinculan entre sí mediante tornillos y fijaciones, conformando entramados capaces de soportar las cargas de la construcción.
Lejos de tratarse de una tecnología experimental, el sistema tiene un desarrollo consolidado en mercados como Estados Unidos y Canadá. La American Iron and Steel Institute (AISI) cuenta con estándares específicos para el diseño y la construcción con acero conformado en frío, incluyendo normas destinadas a viviendas unifamiliares de hasta tres pisos y otras estructuras.
La industria también tiene una organización específica en Estados Unidos, la Steel Framing Industry Association (SFIA), que reúne a fabricantes, ingenieros, investigadores, distribuidores y constructores y promueve el uso del acero conformado en frío en proyectos residenciales y comerciales.
En otras palabras, el sistema que ADL Group aplica en Mendoza tiene detrás una industria internacional con normas técnicas, estándares de diseño y programas de certificación específicos. Incluso existen estándares norteamericanos destinados a evaluar la transmisión térmica de envolventes edilicias que incorporan Steel Framing.
