Oportunidad: el costo de la construcción en dólares en Mendoza arrancó a la baja
El costo de la construcción en Mendoza muestra, en el inicio del año, señales claras de desaceleración y mayor previsibilidad, según el último informe del Centro de Ingenieros de Mendoza. El documento, que marca el noveno año consecutivo de seguimiento mensual sobre la evolución de los precios de materiales y mano de obra en la provincia, describe un escenario de relativa calma tras un prolongado período de fuertes ajustes.
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Durante el último mes relevado, el costo general de la construcción registró un incremento marginal del 0,98%. Esta variación estuvo explicada exclusivamente por el aumento en los materiales, que subieron un 1,81%, mientras que la mano de obra no mostró cambios respecto del cierre del año anterior. En términos interanuales, el costo total de construir en Mendoza acumuló una suba del 18,69%, consolidando una tendencia de desaceleración que contrasta con los episodios de alta volatilidad observados en años previos.
La mirada de largo plazo permite dimensionar el impacto de la inflación acumulada desde el inicio de la serie estadística en 2017. En estos nueve años, el costo general de la construcción se incrementó un 8.195,61%, con los materiales superando el 9.000% de aumento. Sin embargo, el informe subraya que la inercia alcista ha perdido fuerza, generando un marco de mayor certidumbre para desarrolladores, inversores y particulares que evalúan iniciar una obra.
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El análisis en dólares refuerza este diagnóstico. Con un dólar oficial de 1.435 pesos, el costo de construcción medido en esa divisa cayó un 0,43% en el último mes y acumula una baja interanual del 16,73%. La caída es aún más marcada si se toma como referencia el dólar blue, cotizado a 1.490 pesos, donde la reducción mensual alcanza el 3,42%. En ambos casos, los valores actuales se ubican por debajo de los máximos registrados en diciembre de 2023.
En cuanto a los valores por metro cuadrado, una vivienda económica de 61 metros cuadrados se construye hoy a un costo de 1.253.281 pesos por metro cuadrado, equivalentes a 841,13 dólares al tipo de cambio informal. Para una vivienda de mediana calidad, de 136 metros cuadrados, el valor asciende a 1.650.865 pesos por metro cuadrado, o 1.107,96 dólares blue. Estas cifras, aún por debajo de sus máximos históricos, refuerzan la idea de que el actual contexto ofrece una ventana favorable para la construcción de viviendas nuevas en Mendoza.
