Decimoquinto Almuerzo Área Tres: dónde invertir hoy y las prometedoras zonas de Mendoza
El Decimoquinto Almuerzo Empresarial de Área Tres volvió a reunir a referentes de distintos sectores de la construcción y el desarrollo inmobiliario en un encuentro que ya se consolidó como un espacio de intercambio para la industria. Como es habitual, el restaurante La Cabrera, en Ciudad, fue el escenario de una conversación que giró en torno a las oportunidades que ofrece el mercado, las perspectivas para la inversión y las transformaciones que experimenta el territorio mendocino.
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En esta oportunidad participaron Marcos Castagnolo, socio y gerente de Mendoglas; Carina de Hoyos, socia de OHA Construcciones; Gabriel Monteverdi, CEO de Santiago Monteverdi; y Adrián Emmanuel Ledda, director de ADL Group. Desde la experiencia de cada empresa, los invitados coincidieron en que el contexto actual abre una ventana de oportunidades para quienes buscan invertir en bienes raíces, aunque con distintas miradas sobre los activos y las ubicaciones que presentan mayor potencial.
Un momento que invita a invertir
Una de las coincidencias más marcadas durante la charla fue la percepción de que el escenario actual resulta favorable para quienes decidan ingresar al mercado inmobiliario. Sin embargo, al momento de definir cuál es el segmento ideal para adquirir en este contexto, cada uno expresó su visión.
Marcos Castagnolo, socio y gerente de Mendoglas, sostuvo que hoy existe una oportunidad para comprar tanto inmuebles destinados a vivienda como propiedades comerciales. En su análisis, el valor actual del metro cuadrado representa un incentivo para concretar inversiones.
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Una visión similar expresó Carina de Hoyos, socia de OHA Construcciones. Para la empresaria, el contexto cambiario favorece la adquisición de activos inmobiliarios, especialmente departamentos y oficinas. Desde su perspectiva, el precio del dólar genera condiciones convenientes para transformar el ahorro en metros cuadrados.
Por su parte, Gabriel Monteverdi planteó una estrategia diferente. El CEO de Santiago Monteverdi consideró que, desde el punto de vista del negocio, la compra de tierra representa hoy una de las alternativas más atractivas, apostando al desarrollo futuro de sectores que todavía conservan un importante margen de valorización.
Por su parte, Ledda puso el foco en el mercado residencial. El director de ADL Group, empresa especializada en el sistema constructivo steel framing, remarcó que la demanda de viviendas mantiene un peso constante dentro de la actividad y continúa siendo uno de los motores más sólidos del sector.
El mapa de las oportunidades en Mendoza
Otro de los ejes de la conversación estuvo centrado en cuáles son las zonas de Mendoza que hoy concentran las mejores perspectivas de crecimiento. Maipú apareció como uno de los departamentos con mayor consenso entre los invitados. Castagnolo lo señaló como uno de los principales polos de expansión residencial, mientras que Ledda también lo incluyó entre los mercados que más crecimiento están mostrando y donde observa una demanda sostenida.
En tanto, Luján de Cuyo fue otro de los departamentos destacados por ADL Group. Según Ledda, el desarrollo urbano que viene registrando en los últimos años lo convierte en uno de los principales destinos para nuevas inversiones.
Desde OHA Construcciones, De Hoyos vinculó las oportunidades con la experiencia concreta de la empresa. Actualmente desarrollan proyectos tanto en Godoy Cruz -con Torres Paulinas- como en Chacras de Coria, donde impulsan Vista del Albatagua, dos zonas que, a su criterio, ofrecen condiciones favorables para invertir.
En tanto, Castagnolo también destacó el atractivo comercial de Chacras de Coria, al considerar que la concentración de actividad económica y de servicios convierte al distrito en un punto estratégico para nuevos desarrollos.
Monteverdi, por su parte, amplió el foco hacia el oeste del Gran Mendoza y señaló al Pedemonte, la Ciudad de Mendoza y el entorno del Cerro de la Gloria como sectores con un importante potencial de valorización en los próximos años.
Empresas con perfiles complementarios
Además de analizar el mercado, los invitados aprovecharon el encuentro para presentar la actividad que desarrolla cada una de sus compañías. Mendoglas, representada por Marcos Castagnolo, se dedica al procesamiento y distribución de vidrio plano para arquitectura y cuenta además con una división especializada en aberturas de aluminio de alta gama y envolventes para edificios.
OHA Construcciones, con más de 45 años de trayectoria, combina la actividad constructora con el desarrollo inmobiliario y actualmente impulsa proyectos en distintos puntos del Gran Mendoza.
Desde ADL Group, Adrián Emmanuel Ledda explicó que la empresa se especializa en el sistema constructivo steel framing y que, además de ejecutar obras, comercializa los productos necesarios para desarrollar construcciones con esta tecnología.
Finalmente, Gabriel Monteverdi repasó la trayectoria de Santiago Monteverdi, una empresa con más de cinco décadas de presencia en el mercado que hoy continúa ampliando su participación dentro del negocio inmobiliario.
Como ocurrió en las ediciones anteriores del Ciclo de Encuentros de Área Tres, el almuerzo volvió a dejar una fotografía del momento que atraviesa la actividad. Más allá de las distintas estrategias de inversión, los empresarios coincidieron en que el mercado continúa ofreciendo oportunidades y que determinadas zonas del Gran Mendoza siguen concentrando buena parte de las expectativas de crecimiento para los próximos años.
