Mendoza tiene una cámara para desarrolladores urbanos

En agosto de 2023, vio la luz la Cámara de Desarrolladores Urbanos Medianos y Pequeños (CADUMP), que llega con una filosofía novedosa y ambiciosa, al proponerse más que una visión netamente empresarial, tener una especial observancia del problema que representa el acceso a la vivienda y el desarrollo urbano de la sociedad.

Debaten sobre el futuro de la construcción de desarrollos inmobiliarios en el piedemonte mendocino

Área Tres habló con Patricia Martínez, que es presidenta de la entidad y quien junto a los miembros fundadores impulsan estos objetivos superadores: Alejandro Aguilar, Adrián Sileoni, Gustavo López, Diego Fioreti, Emiliano Luquez e Ismael Cardozo.

Para ello postula puntos de encuentro que se centran en las soluciones, lo colaborativo, lo asociativo, pensando en la interacción público-privada.

Así, se propone asociar personas físicas y jurídicas que se desenvuelven en el ámbito de los desarrollos urbanos y la construcción, postulando promover tanto la inversión pública como la privada, pensando que los desarrollos urbanos tienen un efecto transformador del entorno, que se puede dotar de una mirada social y humana.

"Esta Cámara viene a colaborar y a generar soluciones debido a las diferentes trabas y burocracias que surgen al momento de emprender una inversión inmobiliaria. Es muy importante trabajar en lo asociativo ya que se pueden acercar sin importar su envergadura como desarrolladores e inversores", remarcó.

Posteriormente la fuente consultada explicó: "Tenemos muy claro que los municipios y los entes reguladores son quienes cumplen el rol de poder de policía, pero a veces estos entes no tienen coordinación ni comunicación entre ellos dejando en el medio de rehén al desarrollista privado, pues sobran casos en donde los tiempos que algunos municipios o empresas de servicios se toman, sin tener en cuenta que detrás de esos papeles hay horas de trabajos de profesionales de inversiones y generación de trabajo genuino".

Inversiones genuinas

Para la desarrolladora diferentes son las razones que llevaron a conformar CADUMP, pero como actores principales del sector saben que en sus espaldas no solo descansan inversiones inmobiliarias, también hay sueños de particulares qué día a día ven como el anhelo de la casa propia es cada vez más lejano, lo que aclara aún más el espíritu de esta asociación.

"Es allí donde esta Cámara va a poner su máximo esfuerzo, en proteger al eslabón más débil de esta cadena", subrayó.

La Cámara cuenta con un grupo de profesionales expertos en el rubro, brindándoles a sus asociados un acompañamiento total en cada etapa de su proyecto, tanto en lo jurídico como en lo técnico si así el asociado lo requiere.

"Es nuestro deber ayudar al inversor y asesorar para que se desenvuelva en el marco legal correcto y respetuoso de la ley", dijo.

Los fundadores consideran, por todo esto, que CADUMP será un actor importante en la propuesta de soluciones, trabajando conjuntamente con cada municipio y también unificando criterios entre nación, provincia y municipalidad.

"CADUMP es una Cámara que viene a tender puentes de diálogo de esfuerzo y de trabajo en conjunto, brindando soluciones reales a la provincia y convencidos que solo unidos podemos generar un marco de previsibilidad y desarrollo, con reglas claras en donde todos nos veremos beneficiados también incluyendo a sociedades intermedias que requieran nuestro apoyo y así ayudar a los que más lo necesiten", completó.

Misión

Es importante destacar que esta entidad, de carácter sin fines de lucro, tiene como misión principal agilizar y promover el desarrollo de la actividad en la provincia, en especial, centrando su atención en los desarrolladores, empresas, cooperativas. Mutuales, uniones vecinales y todas aquellas entidades intermedias interesadas en esta actividad, entre otras cosas.

La iniciativa de crear la CADUMP surge en respuesta a la urgente necesidad de simplificar el proceso del desarrollo de emprendimientos urbanos y el proceso de urbanización, quienes a menudo enfrentan dificultades debido a la complejidad de la burocracia estatal. Como se sabe, las municipalidades tienen un papel crucial en el control y la gestión de los permisos necesarios para el desarrollo urbano, lo que puede resultar en retrasos significativos.

Entre los objetivos centrales de la CADUMP se encuentra ser un instrumento de estadísticas y consulta, garantizando la igualdad de condiciones, reglas claras, transparencia y equidad para todos los actores involucrados en el sector inmobiliario.

La Cámara, que cuenta con la capacidad de aglomerar y asociar tanto a personas físicas como jurídicas relacionadas con desarrollos urbanos y construcción, se enfocará en promover tanto la inversión pública como privada, así como la de impulsar proyectos urbanos transformadores. Esto incluye parques industriales, loteos públicos y privados, plazas, complejos polideportivos y otras iniciativas que contribuyan al desarrollo urbano.

Además, la CADUMP colaborará con las autoridades municipales, provinciales y nacionales para asesorar en la mejora de los procesos de fiscalización y aprobación de proyectos urbanos. También trabajará en la adecuación jurídica y administrativa necesaria para optimizar la eficiencia de la actividad inmobiliaria.

Para mayor información: cadumpdesarrollo@gmail.com.