Qué dijo Mema del Código Unificado de Edificación en el foro organizado por Área Tres
Uno de los temas del momento en el sector de la construcción es el Código Unificado de Edificación que presentó el Ejecutivo Provincial en la Legislatura. Sobre eso habló el ministro de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial, Natalio Mema,en el Foro Área Tres Construcción & Real Estate Mendoza 2026.
La iniciativa, que ingresó a la Cámara de Diputados, busca establecer un marco jurídico y técnico común para el desarrollo de obras públicas y privadas en todos los departamentos mendocinos.
Durante el evento, Mema explicó que "cada uno de los 18 municipios tiene su propio código de edificación y venimos trabajando hace mucho con los equipos técnicos de cada uno para reglas en varios aspectos".
Siguiendo esa línea, recordó que "la facultad y la competencia de definir las reglas de la construcción la tienen las comunas. Justamente en esta interacción permanente que tenemos con el sector privado, una de las mayores preocupaciones que hay, es que no hay normas ni reglas claras ni sostenidas en el tiempo".
De hecho, el Código presentado establece requisitos y procedimientos aplicables a las distintas etapas de las obras. También fija criterios comunes para la tramitación de permisos, responsabilidades profesionales, reformas, ampliaciones, instalaciones, condiciones de seguridad, construcción sustentable y demás materias propias del proceso edilicio.
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Qué criterios busca unificar el Código
Desde el Gobierno de Mendoza, aseguran que el código apunta a unificar criterios relacionados con la elaboración de proyectos. Así como la ejecución de obras, fiscalización, conservación y mantenimiento edilicio.
¿El objetivo? Garantizar estándares mínimos de seguridad estructural, habitabilidad, accesibilidad, sustentabilidad y eficiencia energética.
El Ministro de Gobierno evaluó que se trató de "un trabajo muy arduo, muy complejo con los equipos técnicos de los municipios, pero hemos logrado un código unificado que estamos enviando la Legislatura".
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Qué pasará si se transforma en Ley
Mema anticipó que "una vez que esto sea Ley, los municipios tienen que adherir, tienen que adoptar, adaptar ese código para sus propios departamentos, pero lo importante es tener reglas claras y sostenidas en el tiempo y es complementario".
El debate sobre la autonomía municipal
El Gobierno provincial promulgó la enmienda constitucional que establece la Autonomía Municipal en Mendoza, después de que la Legislatura convirtiera en ley el proyecto enviado por el Poder Ejecutivo. Pero para que se modifique el artículo 197, debe recibir la aprobación en un plebiscito popular.
En el marco de ese debate, Mema opinó: "Queremos mirar al sector privado y queremos mirar a los ciudadanos, mirar a la población y unificar y no complicarle la vida. Esto es una forma de simplificar, de generar reglas mantenidas en el tiempo y esperamos que tenga un tratamiento adecuado".
Los principales puntos que marcarían un cambio
El Código procura garantizar estándares mínimos de seguridad estructural y de uso, habitabilidad y salubridad, accesibilidad universal, funcionalidad, eficiencia energética, sustentabilidad ambiental y prevención de riesgos vinculados a incendios, sismos e instalaciones.
Las autoridades indicaron que actualmente existen diferencias regulatorias entre los municipios, con normativas de distintos niveles de actualización y desarrollo.
Por eso, el nuevo Código busca ofrecer reglas homogéneas, previsibles y transparentes para propietarios, profesionales, desarrolladores, organismos públicos y empresas prestatarias de servicios.
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El proyecto se enmarca en los principios de ordenamiento territorial establecidos por la Ley Provincial 8051 y fue elaborado a través de instancias de trabajo técnico y coordinación con representantes comunales de las distintas regiones de Mendoza: Área Metropolitana, Sur, Este y Valle de Uco.
Asimismo, contempla la creación de una Mesa de Trabajo Técnica Provincial, con funciones como promover la actualización permanente del Código, evaluar nuevas tecnologías y sistemas constructivos y armonizar criterios de interpretación y aplicación junto a los municipios adherentes.
La norma prevé que el Código sea de aplicación obligatoria para la Administración Pública Provincial e insta a los municipios a su efectiva adopción a través de las ordenanzas correspondientes, respetando sus competencias en materia tributaria y de control local.
