El precio de los alquieleres superó a la inflación acumulada en 2021
Los precios de los alquileres de departamentos se incrementaron un 98,2% durante en 2022 en la Ciudad de Buenos Aires y de esta manera superaron la inflación anual del año pasado, que se ubicó en el 97%, de acuerdo con un relevamiento realizado en base a los avisos del portal inmobiliario Zonaprop.
El estudio reveló que en el último trimestre del año la suma acumulada fue del 17,3%, en tanto que en diciembre el aumento fue del 5,5%. La variación de precios registrada en los últimos 12 meses es la máxima desde el inicio del Índice Zonaprop en 2012.
Con el aumento del último mes de 2022, el valor de alquiler de un monoambiente en CABA quedó en $77.899, mientras que un departamento de dos ambientes cuesta $92.941 por mes y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $125.664 por mes.
En diciembre los alquileres subieron hasta 11,4%
Actualmente, Puerto Madero se posiciona como el barrio más caro en la Ciudad de Buenos Aires con un precio medio de $180.448 por mes. Le siguen Palermo y Núñez con $111.656 y $106.790 mensuales, respectivamente.
En la zona media se encuentran Villa Gral. Mitre ($92.462 mensuales), Monte Castro ($89.038 mensuales) y San Cristóbal ($86.905 mensuales). Los barrios más económicos para alquilar son Floresta ($71.940 por mes), Liniers ($73.056 por mes) y Barracas ($73.389 por mes).
El relevamiento del portal inmobiliario informó que la relación alquiler/precio aumentó levemente y se ubica en 4,19% anual. Esto implica que se necesitan 23,9 años de alquiler para recuperar la inversión inicial, este valor se encuentra un 26% por debajo de lo requerido un año atrás.
