La construcción volvió a acelerarse en junio: los costos subieron 2,6% y la mano de obra lideró los aumentos

Los costos de la construcción retomaron una senda de aceleración durante junio y registraron un incremento del 2,6% respecto de mayo, impulsados principalmente por las subas salariales y los ajustes en servicios y tarifas vinculadas a la actividad. De esta manera, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) que elabora el Indec acumuló un aumento del 16,7% en el primer semestre del año y una variación interanual del 32,1%.

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El dato representa un leve repunte frente a los meses anteriores y confirma que, pese a la desaceleración inflacionaria general, construir en Argentina continúa encareciéndose por encima de algunos otros sectores de la economía. El principal factor detrás del incremento de junio fue la actualización salarial del sector de la construcción acordada por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), que impactó de lleno en el capítulo de mano de obra.

De acuerdo con el informe oficial, el capítulo "Materiales" aumentó un 1,8% mensual, mientras que "Mano de obra" registró una suba del 3,3% y "Gastos generales" avanzó un 2,8%. En la comparación interanual, la mano de obra volvió a posicionarse como el componente de mayor crecimiento, con un incremento del 38,7%, muy por encima del 24,7% registrado por los materiales.

La incidencia de los salarios en la evolución del indicador fue determinante. Del aumento total del 2,6% del ICC, unos 1,6 puntos porcentuales estuvieron explicados por la mano de obra, mientras que los materiales aportaron 0,75 puntos y los gastos generales otros 0,29 puntos.

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El informe del Indec detalla que el incremento salarial responde al acuerdo alcanzado por la UOCRA en mayo y homologado en junio, que incluyó además una asignación extraordinaria no remunerativa. Asimismo, el ajuste impactó indirectamente en el capítulo de gastos generales debido al aumento del ítem "sereno", también alcanzado por el convenio.

A ello se sumaron actualizaciones tarifarias en electricidad, gas y servicios de agua y cloacas, elementos que también presionaron sobre los costos generales de la actividad.

Materiales: aumentos moderados pero persistentes

Aunque los materiales mostraron un incremento menor que la mano de obra, el comportamiento siguió siendo heterogéneo. Entre los mayores aumentos de junio se destacaron los pisos de alfombra, con una suba del 5,3%; los productos aislantes, con el 3,6%; y los cables y conductores de media y baja tensión, que avanzaron un 3,3%. También registraron incrementos significativos las griferías, los productos plásticos y las pinturas.

En contraste, algunos insumos mostraron variaciones mucho más moderadas. Las piezas de carpintería y los muebles de cocina aumentaron apenas 0,5%, mientras que las aberturas metálicas y rejas se incrementaron un 0,6% y los vidrios un 0,9%.

Entre los insumos representativos de la construcción tradicional, el acero registró una suba mensual del 1,5%, el cemento portland avanzó 2,2%, el ladrillo cerámico hueco aumentó 2,4% y la arena fina apenas un 0,6%.

Los rubros que más se encarecieron

Al analizar el índice por ítems de obra, las mayores subas de junio se concentraron en yesería, que se incrementó un 5,7%; instalación eléctrica, con el 4,4%; pintura, con el 4,1%; y otros trabajos y gastos, con el 3,7%.

Por el contrario, las menores variaciones se observaron en movimiento de tierra (1,2%), vidrios (0,9%) y las carpinterías metálica y de madera, ambas con aumentos de apenas 0,6%.

Los datos reflejan que los costos vinculados a terminaciones e instalaciones continúan mostrando una dinámica más intensa que la obra gruesa, una tendencia que se viene consolidando durante los últimos meses.

Un semestre con aumentos de dos dígitos

En términos acumulados, el costo de construir aumentó un 16,7% durante la primera mitad de 2026. La mano de obra lideró nuevamente el ranking con un alza del 20,9%, seguida por los gastos generales, que acumularon un incremento del 19,6%, mientras que los materiales crecieron un 11,5%.

Para desarrolladores, constructoras e inversores inmobiliarios, estos números representan un desafío adicional al momento de presupuestar nuevas obras, especialmente en un contexto donde el crédito hipotecario comienza a recuperar protagonismo y la actividad muestra señales de reactivación.

Si bien la variación interanual del 32,1% se ubica muy por debajo de los registros observados durante los años de mayor inflación, el comportamiento del índice confirma que la construcción continúa siendo un sector particularmente sensible a las actualizaciones salariales y a los ajustes tarifarios.

De cara al segundo semestre, el mercado seguirá atento a la evolución de las negociaciones paritarias, los costos de los insumos industriales y la política de tarifas de servicios públicos, variables que definirán si el proceso de desaceleración logra consolidarse o si los costos de construir vuelven a ganar velocidad en los próximos meses.