El Big Data aterriza en el real estate mendocino para igualar la información

En un mercado sensible como el inmobiliario, uno de los principales enemigos de la inversión es la incertidumbre. Ante este escenario, Mendoza presentó una herramienta que apuesta a la "transparencia absoluta en las operaciones".

Se trata de un paso estratégico: a través de la plataforma MIT (Mendoza Infraestructura Territorial), desarrollado por el Gobierno provincial, pone en marcha el Observatorio Estadístico del Mercado Inmobiliario e Hipotecario.

Lejos de ser un repositorio de archivos, es un instrumento de inteligencia territorial que pretende salir del "me parece" y acceder a los datos duros y claros que permitirán darle más certeza o respaldo a las decisiones.

Mendoza invierte $99.000 millones en el "hardware educativo"

El Gobierno de Mendoza ha dado un paso estratégico al potenciar la plataforma MIT (Mendoza Infraestructura Territorial) con la creación del nuevo Observatorio Estadístico del Mercado Inmobiliario e Hipotecario. No es solo un repositorio de archivos; es una herramienta de inteligencia territorial que promete pasar del "me parece" al "dato duro".

Así lo afirmó Matías Dalla Torre, director de Desarrollo Territorial, que puso en valor la robustez del sistema cartográfico provincial y detalló que cuenta con aproximadamente 300 capas de información y que será fundamental para el pulso del mercado inmobiliario en tiempo real.

"Es fundamental resaltar el papel de Mendoza Inteligencia Territorial. Todas estas nuevas capas de información se integrarán al sistema cartográfico provincial, que hoy cuenta con alrededor de 300 capas de datos que se procesan y analizan en el MIT, mientras la Universidad Champagnat va a asumir el rol de validación técnica de los informes", dijo el funcionario.

Aconcagua Arena 2.0: el plan para transformar el gran "indoor" mendocino

1. Chau a la "caja negra" del mercado

Este observatorio emerge para darle luz a la información, con el objetivo claro de alcanzar la transparencia. De esta forma, cruzando datos de distintas fuentes oficiales, como ATM y el Registro de la Propiedad y Catastro, la plataforma mostrará el comportamiento real de las transacciones.

Para quienes participan como actores activos del mercado, esto representa la chance de detectar zonas con más potencial de plusvalía y comprender en qué lugares se está moviendo realmente el capital. Es, concretamente, un GPS para la inversión inmobiliaria.

Decimocuarto Almuerzo Área Tres: volvió el ciclo que potencia la construcción

2. La importancia de decidir con datos

Además de aportar claridad ante la ciudadanía, la plataforma busca que el Estado disponga de herramientas precisas para la creación de políticas habitacionales y de crédito. En este punto, la participación de los colegios profesionales, garantizará un proceso de validación inédito en torno a la información sobre transacciones y parcelas.

Así, los datos servirán como insumo para el diseño de estrategias de suelo, vivienda y ordenamiento territorial. En tanto que la seguridad jurídica estará dada por el sistema que permitirá conocer la situación de títulos y gravámenes, facilitando decisiones seguras para el ciudadano.

Cinco tesoros arquitectónicos que son parte de la identidad de Mendoza

3. El mapa de valor: la inteligencia territorial

Una de las fortalezas del MIT está en su capacidad geoespacial. El observatorio ubica los números en el mapa.

• Estadísticas que valen oro: las estadísticas en materia de compraventa, de hipotecas y precios de los inmuebles son fundamentales para el trabajo diario de muchos profesionales y en la plataforma, estos datos se incorporarán para tener una información integral de cada una de las parcelas que componen la provincia, dijo Valeria Álvarez, presidenta del Colegio Notarial de Mendoza.

• Más seguridad jurídica: por otro lado, la titular valoró la relevancia de dar la seguridad jurídica preventiva en el tráfico inmobiliario y al desarrollo sostenible de nuestra provincia. "Con un simple clic, el ciudadano podrá saber si le conviene comprar o no, si puede alquilar y cuáles son las características que le darán mayor seguridad a su operación", sentenció.

Arquitectura de una pasión: curiosidades de los estadios argentinos

4. Big Data al servicio del sector privado

A pesar de ser una iniciativa estatal, los grandes beneficiarios están en el ecosistema privado. La disponibilidad de información nivela la cancha: Aunque es una iniciativa estatal, el gran beneficiario es el ecosistema privado. La disponibilidad de estos datos nivela la cancha: