Maipú se suma a los Strip Center.
Tendrá 24 locales comerciales para prestar diferentes servicios y un centro médico con policonsultorios y quirófano incluido para cirugías ambulatorias.
Por Gabriela Ceppi
En el límite entre Maipú y Luján de Cuyo y a poco menos de un kilómetro del Complejo Arena Maipú, sobre la lateral sur de Paso, prepara los detalles para su apertura el primer Strip Center de la zona, un complejo que tendrá 24 locales comerciales para prestar diferentes servicios y un centro médico con policonsultorios y quirófano incluido para cirugías ambulatorias.
Centro Comercial Paso llega de la mano de capitales netamente mendocinos, los mentores apuntan a captar las compras de numerosos barrios que se han instalado sobre Paso a menos de 2 kilómetros del Acceso Sur, además de los habituales transeúntes de esta transitada arteria. El crecimiento poblacional de la zona originó la demanda que será abastecida en breve con locales gastronómicos, un pequeño minimercado, panadería, carnicería, un minimarket y otros servicios.
Alejandro López, titular de Fideicomiso Paso, conoce bien el negocio de los Strip Center porque regresó a Mendoza después de vivir 14 años en España donde este tipo de negocios ha resultado un éxito.En diálogo con Área Tres reconoció que tanto en Europa como en Chile los mercados de rápido acceso y con servicios de primera necesidad marcan tendencia desde hace algunos años. Además explicó que todos los locales están en alquiler, no se venderán, y si bien están previstos para poder ser fusionados, no habrá grandes prestadores como supermercados.
Cada uno de los locales emplazados en dos plantas cuenta con 47 metros cuadrados aproximadamente y todos los servicios. Además se ha dispuesto un espacio para sanitarios que contará con tres baños para damas, tres para hombres y uno para discapacitados.
En 1.290 metros de superficie total se han construido 1.500 metros cubiertos emplazados en dos plantas, demandando una importante inversión.
La arquitectura del proyecto, que lleva 8 meses de construcción, estuvo a cargo de Dante Casado, de Tetra Arquitectos. El profesional contó que debieron acordarse diferentes obras con los vecinos de los barrios de la zona, para preservar la identidad de los mismos. Por citar un ejemplo se desplazará la entrada a uno de los barrios cerrados que está pegado al complejo, con la idea de preservar la intimidad del mismo.
El centro comercial colaborará con la iluminación y el llenado de una importante extensión de territorio que estaba sin construcciones y en estado de abandono desde hace más de dos décadas. Casado cuenta que al realizar la encuesta ambiental que demandó la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) los vecinos se mostraron a favor del emplazamiento teniendo en cuenta que los terrenos estaban abanados desde hace algunos años generando consecuencias.
El complejo contará con estacionamiento para 50 vehículos, además de los que puedan estacionar en calles aledañas al complejo.
En la obra estructural se han desempeñado 35 obreros. Además de los que serán necesarios en ésta última etapa porque Centro Comercial Paso planea abrir sus puertas en mayo.
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Como todo emprendimiento comercial demandó la construcción de obras complementarias al emprendimiento que servirán para descomprimir el flujo vehicular generado. Una de ellas es el llenado de cunetas de Irrigación y una bajada de paso hacia la lateral sur de 160 metros, además del traslado de una luminaria municipal.
También se trasladará la barrera de ingreso del barrio cerrado que está en el costado izquierdo del complejo.
SERVICIOS DE SALUD
Si bien la prestación de servicios es lo que caracteriza este tipo de emprendimientos, la alta complejidad será una de las marcas distintivas. Martín Tejada, propietario del Centro Médico que se instalará en la segunda planta, comentó que se instalará un servicio de nefrología y hemodiálisis a cargo de un reconocido especialista.
El centro contará además con nutricionista, dermatólogo, traumatólogo, pediatra y cardiología, entre otros. En total serán 10 los consultorios médicos que se dispondrán en los 450 metros cuadrados de la planta destinada para servicios de salud.
Como marca distintiva se emplazará una sala de quirófano para cirugías de menor complejidad, además habrá dos salas de recuperación.
Tejada remarcó que se realizarán estudios de tipo electrocardiogramas y ecografías.
Según comentó Tejada, están elaborando los convenios con las obras sociales que recibirán y aunque no adelantó nombres aseguró que estarán todas las prepagas y algunas sindicales.
“Estamos trabajando para darle un servicio preferencial a la gente que nos visite”, aseguró Tejada, quien se encuentra ultimando detalles estructurales de lo que serán los consultorios.
¿Dónde?
Sobre el extremosur de calle Paso a menos de 2 kilómetros del Acceso Sur y a menos de uno del Complejo Arena Maipú. Frente a la Bodega Los Toneles.
¿Cuándo?
Su apertura está prevista para este mes
¿Qué?
Prestará servicios con locales gastronómicos, un pequeño minimercado, panadería, carnicería, y un minimárket , entre otros. Además habrá 10 consultorios médicos, un quirófano, dos salas de recuperación y un centro de hemodiálisis.
LOS NÚMEROS DEL PASEO COMERCIAL
24 locales comerciales
10 consultorios médicos
1 quirófano y dos salas de recuperación
1.500 metros cuadrados cubiertos
450 metros destinados a consultorios médicos
47 metros cuadrados tiene cada local
50 vehículos tendrán estacionamiento propio
"Tanto en Europa como en Chile los mercados de rápido acceso y con servicios de primera necesidad marcan tendencia desde hace algunos años"
Alejandro López, presidente del Fideicomiso Paso.